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发表于: 2021-2-18 15:45:10 | 显示全部楼层

彭湃消息记者 庞静涛

1月14日,四川省成都会住房和城乡扶植局发文标准新房的退房和残剩房源的销售流程。购房人数超房源数1.2倍及以上的摇号项目,倘使有人退房大概还有残剩房源的,优先销售给介入了公证摇号排序的无房居民家庭及棚改货币化安置住户;一切介入公证摇号排序的购房者均不采办,房企方能自行销售,但仍需公然公布相关信息。

如:购房者报名挂号了A项目,但选房顺序靠后,未选中合适房源,后A项目有购房人退房,上述购房者可以介入该项目所退房源或残剩房源的选购。

销售顺序是依照无房居民家庭、棚改货币化安置住户分类及前后顺序的公证摇号排序成果依序递补。

成都住建局同时公布了残剩房源信息的两个查询渠道:购房挂号系统将向购房者自动推送所退房源或残剩房源信息;购房挂号系统将增加类似“所退房源或残剩房源超市”的模块,方便购房大众查阅。购房者可2个工作日内,在购房挂号系统中,确认能否愿意继续采办,过期不予确认的视为放弃。

成都住建局称,自客岁11月《成都会住房和城乡扶植局 成都会司法局关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充告诉》(以下简称“《补充告诉》”)公布以来,很多网民对挂号购房人数在当期房源数1.2倍及以上的商品住房项目(不包括1.2倍以下的商品住房项目)所退房源或残剩房源销售题目了解存在误差。

《补充告诉》对购房资历预审、销售方式、制定及公布销售计划、报名挂号、购房资历复核、公证摇号及选房七大购房流程停止内容补充。

具体而言,按照挂号购房人数与房源数目的比例关系,肯定销售方式。销售方式将在报名挂号前,由开辟企业在开盘销售计划中明白,若挂号购房人数在当期准售房源数1.2倍以下(不含1.2)的,由开辟企业自行构造有序销售;挂号购房人数在当期准售房源数1.2倍到3倍之间(不含3)的,按原有规定公证摇号排序选房;挂号购房人数在当期准售房源数3倍及以上的,仅向已报名挂号的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售,并依照职住平衡的原则,复核确认房源数3倍之内的无房居民家庭及棚改货币化安置住户介入公证摇号。

同时,支持无房居民家庭及棚改货币化安置住户购房需求。对于挂号购房人数在当期准售房源数1.2倍以下及1.2倍至3倍之间的商品住房项目,棚改货币化安置住户房源不低于房源数的20%,无房居民家庭房源不低于棚改货币化安置住户优前后残剩房源的60%。选房阶段,先由棚改货币化安置住户选购,选房范围为全数准售房源;棚改货币化安置住户选房竣事后,展开无房居民家庭选房工作,选房范围为棚改货币化安置住户购房后的残剩房源;棚改货币化安置住户及无房居民家庭选购后残剩房源,由普通购房家庭选购。

对于挂号购房人总数到达当期准售房源数3倍及以上时,则该项目当期全数准售房源仅向已报名挂号的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售,其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%。同时,公证摇号排序后,先由无房居民家庭顺次选房,选房范围为全数准售房源;无房居民家庭选房竣事后,展开棚改货币化安置住户顺次选房工作,选房范围为无房居民家庭购房后的残剩房源。

义务编辑:刘秀浩

校订:丁晓
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